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viager maison

Hyères (83400)
130 026 € Référence mb49

A propos de ce bien

83400 Hyères - Viager Libre – Opportunité Rarissime : Deux Appartements Indépendants


Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Dans un quartier calme, facile d’accès et proche de toutes les commodités, nous vous proposons un viager libre sur une tête (homme de 74 ans) avec un potentiel exceptionnel.


Cette maison se compose de deux appartements de type T2, chacun de 40 m², avec son propre jardin privatif. Chaque logement dispose de ses compteurs d’eau et d’électricité, garantissant une gestion simplifiée. L’un des deux appartements, en rez-de-jardin, est déjà loué à 688 € par mois, possibilité de louer le haut de jardin 800€ par mois (refait à neuf) vous assurant un revenu immédiat.


Le viager est proposé avec un bouquet de 130 026 € et une rente mensuelle de 1 653 €. Ce bien offre une flexibilité rare : l’acquéreur pourra, à terme, profiter de deux logements distincts, adaptés à différents projets : habiter, louer, ou revendre avec une rentabilité optimisée.


Un investissement serein, combinant rentabilité, liberté d’usage, et cadre de vie recherché. Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus et saisir cette opportunité rare.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 130 026 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Rente mensuelle 1 653 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 385 000 €
Prix bouquet 130 026 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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